La Loi Carrez, une mesure de précision

Le DDT de vente d’un lot de copropriété de plus de 8 m2 doit contenir un métrage Loi Carrez quelle que soit la nature du bien vendu : box, garage, appartement, cave, etc. Le recours à un professionnel pour réaliser cette mesure n’est pas une obligation. Le vendeur doit néanmoins garder à l’esprit qu’une mesure qui n’est pas réalisée dans les règles de l’art et qui ne correspond pas à la réalité peut mettre en difficulté la vente du lot.

Si le métrage s’écarte de plus de 5% de la réalité, l’acheteur peut en effet exiger une baisse de prix ou renoncer à son projet. De plus, pour être valide, ce métrage doit suivre un protocole précis. Il ne doit comprendre que les surfaces couvertes, clauses et de plus d’1,80 m sous plafond. De même, le gros œuvre, comme les gainages, les embrasures ou encore les cages d’escalier, ne doit pas être compté dans le métrage loi Carrez.

Pour ne prendre en compte que les surfaces à inclure dans le métrage Loi Carrez et obtenir une mesure suffisamment précise, il est donc conseillé de faire appel à un professionnel expérimenté qui contribuera à la réussite de la vente de votre lot de copropriété.