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À LA UNE

Publié le 17 Juin 2025

La rigueur indispensable au diagnostic immobilier

Dans les coulisses du métier de diagnostiqueur immobilier, se cache un travail minutieux et coûteux, souvent invisible aux yeux des clients. Pourtant, il est essentiel de garantir des diagnostics fiables et conformes aux normes en vigueur. La surveillance des certifications Chaque domaine d'expertise, qu'il s'agisse de la performance énergétique, de la détection de l'amiante ou du plomb, est soumis à un contrôle régulier par un organisme certificateur accrédité. Ce processus de vérification se déroule tous les 12 à 18 mois et couvre un large éventail d'éléments, allant de l'évaluation des compétences du diagnostiqueur à l'inspection du matériel utilisé, en passant par l'examen des rapports et le respect des réglementations. Les contrôles de certification représentent un coût non négligeable, oscillant entre 500 € et 1 500 € par domaine et par audit. Ce montant couvre les frais liés aux audits, aux entretiens et aux vérifications documentaires. Des coûts additionnels inévitables L'acquisition et l'entretien du matériel spécialisé Les formations professionnelles obligatoires Les logiciels professionnels et leurs mises à jour Les assurances responsabilité civile professionnelle L'étalonnage régulier du matériel Ces investissements expliquent pourquoi un diagnostic immobilier à prix cassé peut être synonyme de compromis dangereux. Un engagement pour la qualité Il est crucial de mettre en lumière le travail de fond réalisé par les diagnostiqueurs immobiliers. Ce que nous offrons ne se limite pas à un simple document numérique. C'est un engagement envers la qualité, validé par des contrôles rigoureux et constant, garantissant un service fiable et conforme aux exigences réglementaires.

Publié le 23 Mai 2025

Pourquoi les termites préfèrent le bois humide

Les termites sont des insectes xylophages, c’est-à-dire qu’ils se nourrissent principalement de bois et de cellulose. Ils sont particulièrement redoutés pour leur capacité à causer des dégâts structurels importants dans les bâtiments. Un des facteurs qui explique leur préférence pour certains types de bois est l'humidité. Mais pourquoi ces insectes sont-ils attirés par le bois humide ? Le besoin en humidité des termites Les termites, souvent appelés "fourmis blanches", sont des créatures qui prospèrent dans des environnements humides. Ces insectes vivent en colonie et leur survie dépend de l'accès constant à une source d'humidité. Le bois humide leur offre donc un habitat idéal non seulement pour se nourrir, mais aussi pour maintenir les conditions de vie nécessaires à la colonie. Impact de l'humidité sur les structures en bois Lorsque le bois est humide, il devient plus facile à creuser pour les termites. L'humidité ramollit le bois, facilitant ainsi la tâche des ouvriers termites qui creusent des tunnels pour accéder à la cellulose. Cette condition affaiblit également la structure du bois, rendant les dommages causés par les termites encore plus dévastateurs. Signes d'une infestation par les termites Les termites sont souvent difficiles à détecter car ils travaillent à l'abri des regards, creusant des tunnels à l'intérieur du bois ou sous terre. Cependant, certains signes peuvent indiquer leur présence : Bois qui sonne creux lorsqu'on le frappe Présence de fissures ou d'affaissements dans les structures en bois Portes et fenêtres qui se ferment mal Traces de poussière ou de déjections Tunnels de terre visibles sur les murs ou les fondations Mesures préventives contre les termites Pour éviter une infestation de termites, il est crucial de maintenir un environnement sec autour de votre maison. Voici quelques conseils : Assurez-vous que le toit et les murs sont bien entretenus pour éviter les infiltrations d'eau. Réduisez l'humidité autour de la fondation de votre maison. Éliminez les sources de bois mort dans votre jardin. Stockez le bois de chauffage à l'écart du sol et de la maison. Inspectez régulièrement les zones en bois de votre habitation. Intervention en cas d'infestation Si une infestation de termites est confirmée, il est impératif de faire appel à des professionnels spécialisés dans le traitement des termites. Ces experts peuvent installer des pièges ou des barrières chimiques pour éliminer la colonie. En cas de construction ou de rénovation, il peut être judicieux de mettre en place des mesures préventives supplémentaires, comme l'installation d'une barrière physique pour empêcher les termites d'accéder au bâtiment. En conclusion, bien que les termites soient attirés par le bois humide en raison de leur besoin en humidité, il est possible de prévenir et de traiter une infestation avec les bonnes mesures. La vigilance et l'entretien régulier de votre propriété sont essentiels pour protéger votre maison de ces nuisibles.

Publié le 09 Mai 2025

Pourquoi faire confiance à un expert pour votre audit énergétique

Comprendre l'audit énergétique Un audit énergétique est essentiel pour repérer les zones où l'énergie s'échappe dans un bâtiment. Ce processus est crucial lors de la planification de rénovations énergétiques, car il évalue les performances actuelles et propose des recommandations précises pour les améliorer. Quand l'audit devient-il obligatoire ? Certains bâtiments, en particulier ceux classés F ou G, et bientôt ceux en classe E à partir de 2025, doivent obligatoirement passer par un audit énergétique avant toute vente ou rénovation majeure. Cela inclut aussi bien des maisons individuelles que des immeubles en monopropriété. Pourquoi choisir un expert certifié ? Faire appel à un professionnel certifié pour votre audit énergétique assure un diagnostic détaillé et des solutions sur mesure. Leur expertise est votre garantie pour obtenir un rapport précis et des recommandations qui répondent exactement à vos besoins. Prêt à démarrer votre projet ? N'hésitez pas à nous contacter pour initier votre audit énergétique. Nos experts sont disponibles pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner à chaque étape.

Publié le 08 Avril 2025

Renforcer l'identité professionnelle grâce à un avatar

Une avancée technologique pour l'immobilier Activ'Expertise innove pour améliorer ses interactions dans le domaine immobilier en introduisant un avatar numérique sophistiqué. Ce nouvel outil de communication se distingue par sa capacité à refléter fidèlement l'apparence du diagnostiqueur, renforçant ainsi la présence de l'agence sur les plateformes digitales. Une image professionnelle et authentique Équipé de technologies de pointe, cet avatar capture avec précision les caractéristiques et expressions du professionnel. Cela permet de créer une communication numérique qui reste cohérente tout en augmentant la visibilité de l'agence en ligne. Améliorer la relation avec la clientèle En intégrant cet avatar dans les réseaux sociaux et divers supports de communication, l'agence modernise son approche tout en conservant une touche personnelle et humaine. Les partenaires peuvent ainsi avoir la certitude de travailler avec un expert local, innovant et attentif à leurs besoins. Engagement envers l'innovation Avec ce développement, Activ'Expertise réitère son engagement à mettre l'innovation au service des relations humaines, afin de mieux soutenir ses franchisés dans leur activité. Soyez à l'affût sur nos réseaux sociaux pour découvrir l'avatar en action ! Un outil novateur avec une exigence constante : vous offrir un accompagnement clair, réactif et professionnel.

20 mars 2025

Les avantages du formulaire de consentement pour vos diagnostics énergétiques

Un nouvel outil a récemment fait son apparition sur le site RT-RE-bâtiment, spécialement destiné à ceux qui demandent un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Il s'agit d'un formulaire essentiel garantissant le traitement légal des données personnelles. Un élément stratégique pour simplifier les démarches Intégré récemment dans les ressources consacrées aux audits énergétiques réglementaires sur RT-RE-bâtiment, ce formulaire joue un rôle crucial. Il permet aux professionnels de recueillir le consentement des clients pour les deux services, DPE et audit énergétique, à travers un seul document. Cette unification simplifie considérablement le processus pour les diagnostiqueurs. Un accès facile et centralisé Ce document remplace le précédent formulaire de consentement dédié uniquement au DPE, désormais retiré. Cependant, le formulaire pour l'audit énergétique reste accessible dans sa section respective. Pour ceux qui souhaitent le télécharger, il est disponible via le lien suivant : Télécharger le formulaire de consentement

Publié le 21 Février 2025

Débroussaillement des voies privées : obligations et conseils

Pourquoi le débroussaillement est crucial ? Le débroussaillement est une stratégie de prévention essentielle pour limiter les dommages causés par les incendies de forêt. Les terrains mal entretenus sont souvent à l'origine de la destruction de nombreuses habitations lors de ces feux. En allégeant la végétation autour des maisons, routes et infrastructures, on renforce la sécurité des personnes et des biens, tout en facilitant l'intervention des secours. Qu'implique le débroussaillement ? Le débroussaillement ne signifie pas raser toute la végétation, mais plutôt réduire sa densité et créer des espaces discontinus sur une zone d'au moins 50 mètres autour des habitations. Cette méthode inclut la coupe de l'herbe, des buissons, et parfois l'espacement des arbres selon les directives locales. Localisation des zones concernées Les lois forestières imposent le débroussaillement dans les régions où le risque d'incendie est élevé. Cela concerne les constructions situées à proximité des forêts, maquis et autres formations végétales inflammables. La distance réglementaire autour des bâtiments est de 50 mètres, mais elle peut être augmentée à 100 mètres par les autorités locales. Les voies privées doivent être dégagées sur 10 mètres de chaque côté. Responsabilités en matière de débroussaillement Le propriétaire est le principal responsable du débroussaillement autour de sa propriété. Toutefois, un locataire peut s'en charger si cela est stipulé dans le contrat de location. Si les obligations s'étendent sur des terrains voisins, il est nécessaire de notifier ces voisins via un courrier recommandé pour leur permettre de réaliser les travaux. En cas de refus ou d'inaction de leur part, la responsabilité leur revient, ce qui doit être signalé à la municipalité. Quand et comment effectuer le débroussaillement ? Il est conseillé de réaliser les travaux de débroussaillement pendant l'automne et l'hiver. Les opérations consistent à réduire la végétation, entretenir les zones déjà traitées en coupant les herbes et les arbustes, et nettoyer les résidus pour éviter toute accumulation de matériaux combustibles. Les déchets végétaux peuvent être recyclés en déchetterie ou à travers le compostage. Conséquences du non-respect des obligations Ignorer les obligations de débroussaillement expose à des risques accrus d'incendie, mettant en danger l'environnement, les biens et les personnes. De plus, des sanctions pénales et administratives peuvent être appliquées, allant d'amendes élevées à l'exécution forcée des travaux par la commune, avec les frais à la charge du propriétaire.