Une nouvelle méthode d’évaluation dès 2026
À compter du début de l’année 2026, la façon dont la performance énergétique des logements est calculée en France va évoluer. L’une des mesures phares consiste à réviser le coefficient d’énergie primaire (CEP) utilisé pour l’électricité. Ce coefficient, qui permet de convertir l’énergie utilisée en énergie primaire, passera de 2,3 à 1,9. Cette modification devrait entraîner une amélioration automatique de la classe énergétique pour de nombreux logements, notamment ceux chauffés à l’électricité.
Des impacts positifs pour de nombreux propriétaires
- Près de 850 000 habitations pourraient sortir des catégories F et G, celles souvent qualifiées de “passoires énergétiques”.
- Certains biens, en particulier les petites surfaces, gagneront une à deux classes sur leur étiquette énergie.
- La valeur de revente ou de location des logements bénéficiant d’un mode de chauffage électrique pourrait être revalorisée.
Un outil pour anticiper la nouvelle classification
Pour aider les propriétaires à mieux se préparer à ces changements, il existe désormais des simulateurs simples d’utilisation, tel celui proposé par Activ’Expertise. Avec ce service en ligne, vous pouvez rapidement estimer la nouvelle étiquette énergétique qui sera attribuée à votre bien en 2026. L’outil indique également si votre logement restera ou non considéré comme énergivore selon la future réglementation, ce qui facilite la planification de la vente ou de la mise en location selon ces nouveaux critères.
Pourquoi il est judicieux d’anticiper ces évolutions
La législation interdit progressivement la location des logements classés F et G. Revoir la performance énergétique de votre bien peut donc avoir un impact important sur vos projets immobiliers. Prendre les devants, c’est se donner l’assurance de pouvoir vendre ou louer dans de meilleures conditions, ou encore optimiser les travaux de rénovation le cas échéant.
En utilisant un simulateur adapté à la réforme, vous obtenez une première évaluation claire, appuyée sur les nouvelles règles. Cela peut également contribuer à valoriser votre bien sur le marché, qui accorde un intérêt croissant à l’efficacité énergétique.
L’accompagnement d’experts pour vos démarches
Au-delà de l’évaluation en ligne, vous pouvez faire appel à des diagnostiqueurs spécialisés pour mettre en conformité vos diagnostics, recevoir des conseils personnalisés et optimiser la valeur de votre logement. Un accompagnement professionnel s’avère précieux pour tirer pleinement profit de cette réforme et répondre efficacement aux futures obligations.
Un tournant majeur pour le secteur immobilier
La réforme énergétique de 2026 marque un changement significatif pour les propriétaires, en particulier pour ceux qui possèdent des logements chauffés à l’électricité. Grâce aux outils de simulation et à l’aide d’experts certifiés, il est possible d’anticiper ces évolutions et de préparer sereinement ses projets de vente, de location ou d’amélioration des performances énergétiques.