Publié le 05 Septembre 2024

Une étape décisive pour les propriétaires en france

À partir de 2025, les détenteurs de biens immobiliers en france, particulièrement ceux dont les logements sont classés E selon le diagnostic de performance Énergétique (DPE), devront se conformer à de nouvelles exigences. Ceci fait partie d'une initiative visant à améliorer l'efficacité énergétique des habitations françaises, en ligne avec les objectifs de la loi « climat et résilience ».

Objectifs et cadre législatif

La loi « climat et résilience » a pour but de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et d'optimiser l'efficacité énergétique des logements. Elle prévoit une interdiction progressive de la location des logements énergivores, classés de E à G, avec des mesures spécifiques et un calendrier pour chaque catégorie.

Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de biens classés F ou G ne peuvent plus augmenter leurs loyers sans entreprendre des travaux de rénovation pour améliorer leur classement DPE. Cette mesure préfigure les obligations plus strictes qui seront en vigueur en 2025.

Exigences pour les logements classés E à partir de 2025

À compter du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront réaliser un audit énergétique obligatoire. Cet audit évalue la performance énergétique du bien et identifie les travaux nécessaires pour l'améliorer. Cette étape est cruciale pour ceux qui souhaitent continuer à louer ou vendre leur bien.

Les travaux recommandés peuvent inclure :

• Isolation thermique des murs, toits et sols.
• Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus performants.
• Installation de dispositifs de ventilation pour améliorer la qualité de l'air intérieur et réduire les pertes de chaleur.

Impact et avantages

La mise en place de l'audit énergétique obligatoire pour les logements classés E présente plusieurs avantages :

• Réduction des émissions de CO2 : l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments contribue à diminuer les émissions de gaz à effet de serre et à limiter les changements climatiques.
• Amélioration du confort thermique : les travaux de rénovation permettent de réduire les pertes de chaleur et d'améliorer le confort des occupants.
• Valorisation des biens immobiliers : les logements rénovés voient leur valeur augmenter sur le marché immobilier grâce à une meilleure performance énergétique.
   

En somme, l'obligation d'audit énergétique pour les logements classés E à partir de 2025 s'inscrit dans une stratégie globale de transition énergétique et de lutte contre les logements énergivores. Les propriétaires doivent dès maintenant se préparer à ces nouvelles exigences pour un avenir plus durable et respectueux de l'environnement.